Wat lezen we nu?!

In Het Financiële Dagblad lezen we dat Nederland nog ruim 4.400 actieve kerken telt, met een gezamenlijke economische waarde van €4,1 miljard, en dat er de komende jaren zo’n 1.800 kerken in de verkoop gaan. De conclusie die regelmatig wordt getrokken: ombouw tot woningen krijgt vaak de voorkeur.

En zelfs sterker nog: een bestuurder van een bisdom stelt in het artikel dat “99% van de verkochte kerken uiteindelijk een woonbestemming krijgt, omdat voor een maatschappelijke invulling meestal de businesscase ontbreekt.”

Dat is precies het punt waar het bij re-kerk begint te schuren. Wij staan echt te kijken van dit soort uitspraken.

Het artikel staat bol van cijfers, transactiewaarden en vierkantemeter prijzen. Kerken die worden verkocht voor €2 miljoen, maar soms ook voor €1. Er wordt gesproken over achterstallig onderhoud, verzakte funderingen en stijgende stookkosten. Begrijpelijk; dit zijn reële vraagstukken. Maar tegelijk wordt het gesprek daarmee sterk financieel ingestoken, alsof de waarde van deze maatschappelijk belangrijke gebouwen zich vooral laat uitdrukken in euro’s?!

Wat in dat perspectief dreigt te verdwijnen, is iets anders wat óók in het artikel wordt benoemd:

“De kerken staan midden in een gemeenschap. Mensen zijn er gedoopt, getrouwd en begraven.”

Precies dát is de kern. Kerkgebouwen zijn niet alleen maar een vastgoedobject, maar ten eerste plekken met een diepe maatschappelijke, geestelijke en emotionele betekenis. En toch lijkt de dominante gedachte te worden dit vooral financiële objecten zijn en dat daarvoor wonen de enige realistische uitweg is.

Zoals je al kon herkennen aan de toon en uitspraken hierboven, zien wij bij re-kerk een ander verhaal.

Wij weten dat maatschappelijke functies per definitie onrendabel zijn. Integendeel! De echte opgave zit in het maken van slimme, gemengde businesscases.

Het FD laat zelf al zien dat herbestemming veel breder is dan wonen alleen: 38% van de herbestemde kerken heeft inmiddels een maatschappelijke functie. Denk aan wijkcentra, bibliotheken, zorgfuncties, onderwijs en ontmoeting Dat bevestigt wat wij in de praktijk dagelijks ervaren: maatschappelijke waarde werkt juist goed; mits je het goed organiseert.

Denk aan:

Een kerkgebouw met een maatschappelijke invulling, gecombineerd met (bijzonder) woningen op het perceel die zorgen voor een stabiele financiële drager. Zorgwoningen of woongemeenschappen deels in of rondom een kerkgebouw, waar betaalbaarheid, zorg en zingeving samenkomen

Niet óf wonen, óf maatschappelijk. Maar wonen én maatschappelijk, in samenhang ontworpen.

Als we kerken uitsluitend benaderen vanuit de vraag “wat is het hoogste bod?”, doen we geen recht aan wat deze gebouwen kunnen betekenen voor de toekomst van dorpen en wijken. Zoals een vastgoedadviseur in het artikel terecht zegt: “De belangrijkste vraag is niet wat een kerk waard is, maar wie de kosten van het onderhoud wil betalen.” Precies daar ligt de sleutel, namelijk bij creatieve combinaties, samenwerking en visie.

Kerkgebouwen zijn geen vastgoedprobleem. Het zijn plekken vol potentie, die vragen om meer dan een rekensom. Geen probleem, maar juist een maatschappelijke kans! Als re-kerk weten we hier goed vorm aan te geven! Interesse? We komen graag een kop koffie drinken om dit uit te leggen.

#rekerk #kerkherbestemming #maatschappelijkewaarde #businesscase #erfgoed